Evitar conflictos y garantizar una convivencia más tranquila y justa para ambas partes es posible ¡Sigue leyendo!
Cuando surge una avería o reparación en una vivienda de alquiler, siempre aparece la misma duda: ¿a quién le toca pagar los arreglos, al propietario o al inquilino? En este artículo, desde HousinGo by David de Gea, te explicamos qué dice la ley, cuáles son las responsabilidades de cada parte y cómo evitar conflictos en tu piso de alquiler en Madrid.
¿Qué dice la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)?
La Ley de Arrendamientos Urbanos en España establece lo siguiente:
- Propietario: debe hacerse cargo de todas las reparaciones necesarias para mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad, siempre que no se deban a un mal uso por parte del inquilino (ejemplo: caldera, instalación eléctrica o problemas estructurales).
- Inquilino: asume los pequeños desperfectos ocasionados por el uso normal de la vivienda, como bombillas fundidas, grifos que gotean o pintura desgastada.
Como vemos, cuidar la propiedad es cosa de ambos, el propietario se encarga del mantenimiento estructural y el inquilino de los arreglos menores derivados del uso diario.
Nuestros 6 consejos para evitar conflictos en un piso de alquiler
- Revisa el contrato de alquiler: asegúrate de que las cláusulas sobre reparaciones estén claras antes de firmar.
- Documenta el estado inicial de la vivienda con fotos o inventario para evitar dudas en el futuro.
- Informa siempre al propietario o a la agencia antes de intentar una reparación por tu cuenta.
- Diferencia entre avería y desgaste: una caldera rota es responsabilidad del propietario; limpiar los filtros, del inquilino.
- Guarda facturas y comprobantes de cualquier reparación para tener respaldo en caso de desacuerdo.
- Fomenta la comunicación: resolver incidencias con diálogo evita conflictos innecesarios.
Para nosotros, la clave para una convivencia tranquila entre propietarios e inquilinos en Madrid está en conocer la ley, firmar un contrato claro y mantener una comunicación abierta. Así se evitan conflictos y ambas partes disfrutan de una relación justa y equilibrada.
¿Buscas un piso de alquiler en Madrid? En HousinGo by David de Gea te ayudamos a encontrar tu nuevo hogar con transparencia y confianza.