Hay un dato que aparece en las descripciones de las viviendas y al que muchos compradores todavía prestan poca atención: el certificado energético.
¿Qué significa realmente una calificación F?
El certificado energético clasifica las viviendas desde la A, las más eficientes, hasta la G, las que presentan un mayor consumo energético. Una vivienda con calificación F necesita más energía para climatizarse que otra con una calificación superior, pero eso no significa que sea una mala compra.
De hecho, muchas viviendas situadas en algunos de los barrios más cotizados de Madrid, como Salamanca, Chamberí o Justicia, presentan certificaciones energéticas medias o bajas debido a la antigüedad de sus edificios. Sin embargo, siguen siendo algunas de las propiedades más demandadas por su ubicación y potencial de revalorización.
Como explica Idealista, el certificado energético debe entenderse como una herramienta de información que ayuda al comprador a conocer mejor el inmueble y a comparar diferentes opciones.
Las viviendas con certificado F pueden ser una gran inversión
Actuaciones como renovar las ventanas, mejorar el aislamiento, instalar sistemas de climatización más eficientes o sustituir la iluminación pueden mejorar notablemente la calificación energética y reducir el consumo.
Además, estas mejoras también pueden traducirse en un incremento del valor del inmueble. Un estudio elaborado por IESE Business School, Tinsa by Accumin y Accumin Intelligence concluye que mejorar una sola letra en el certificado energético puede aumentar el valor de una vivienda hasta un 1,3 % de media, llegando a alcanzar casi un 5 % en determinadas zonas climáticas.
Un dato que tendrá cada vez más importancia
La nueva Directiva Europea de Eficiencia Energética de los Edificios impulsa la rehabilitación del parque inmobiliario y fija objetivos para que los edificios sean cada vez más eficientes en las próximas décadas. Esto hará que el certificado energético cobre aún más relevancia tanto para compradores como para propietarios.
En HousinGo analizamos cada vivienda de forma integral para ofrecer a nuestros clientes una visión completa antes de tomar una decisión. Porque una buena compra depende de entender todo el potencial que una vivienda puede ofrecer hoy y en los próximos años.
En HousinGo by David de Gea somos expertos asesores en viviendas prime en Madrid. Te esperamos en Madrid:
• Calle Ayala 62, Calle Serrano 81, Calle Velázquez 117, Calle Luchana 26
☎️ 910 053 963 – 722 544 950