Esta tendencia, cobra cada vez más fuerza, y está transformando el mercado inmobiliario de lujo en Madrid.
En los últimos años, el house flipping se ha consolidado como una de las fórmulas de inversión más atractivas en el mercado inmobiliario de lujo en Madrid. Esta estrategia, popularizada en Estados Unidos, se basa en adquirir propiedades, renovarlas con alto estándar de calidad y diseño, y revenderlas en un corto plazo con un alto margen de beneficio.
Pero ¿por qué este modelo está tan en auge en la capital española?
Madrid, especialmente zonas como el Barrio de Salamanca, Recoletos o Chamberí, ofrece un terreno fértil para esta estrategia por varias razones:
- Alta demanda internacional: compradores de alto poder adquisitivo buscan viviendas reformadas, listas para entrar a vivir, en ubicaciones prime y con acabados premium.
- Escasez de producto: en zonas como Recoletos o Castellana, abundan las viviendas antiguas, bien ubicadas pero que necesitan renovación. Esto ofrece una oportunidad única de revalorizar el activo con una reforma cuidada.
- Rentabilidades superiores al 20%: según datos de portales especializados y consultoras como Savills o Knight Frank, un flip bien ejecutado en zonas prime puede generar beneficios netos superiores al 20% en menos de 12 meses.
¿Qué necesita un buen house flipping de lujo?
No se trata sólo de comprar y reformar un inmueble en una buena zona, se trata de entender lo que busca el comprador de lujo: distribución funcional, materiales nobles, tecnología domótica, eficiencia energética, instalaciones recreativas, servicios de concierge, business center, servicios de seguridad, y, por supuesto, ubicación inmejorable.
Aunque lo más interesante del house flipping en el segmento de lujo, sea su capacidad de revalorizar propiedades únicas mientras permite generar beneficios rápidos y sostenibles, desde HousinGo by David de Gea siempre recomendamos que este tipo de inversión se realice con el asesoramiento de profesionales especializados. Sin una guía experta, lo que parece una gran oportunidad puede convertirse en una operación poco rentable o incluso fallida.
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